Продажа, покупка, аренда | Вторичное жилье, новостройки | Коммерческая недвижимость
г. Нижний Новгород, ул. Тургенева, д. 28, оф. 121
ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НИЖНЕГО НОВГОРОДА
+7 910 790 0237
+7 831 410 0237
Заказать обратный звонок

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

 

Стоимость сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью:

от 40 тыс.руб. - в зависимости от выбранных услуг, сложности, количества участников и прочих условий.

 

 Последовательность действий при сопровождении сделки купли-продажи коммерческой недвижимости

№ п/п Наименование действия Пояснение
1. Проверка паспортных данных  участников сделки. Осуществляется проверка паспортных  данных  на соответствие их действительности. Также проводится сверка фотографии в паспортах с владельцами паспортов.
2. Проверка документов  по продаваемому Объекту недвижимости на их полноту и достоверность.

Проводится сверка соответствия предоставленных документов сведениям, размещенным в базе Росреестра. Также проводится сверка технической документации на соответствие сведениям Кадастровой палаты.

Уточняется информация по оплате налогов, сборов и госпошлин.

4. Производится сбор пакета документов, необходимого для регистрации перехода права собственности с Продавца на покупателя. При сборе документов агентством определяется его полнота. При необходимости печатаются копии. Пакет передается лицу, отвечающему за предоставление документов в Росреестр.
3. Согласование со сторонами сделки сроков освобождения Объекта недвижимости и условий передачи его продавцом покупателю. Путем переговоров между сторонами выясняется возможные сроки освобождения Объекта. Уточняются условия выезда и въезда. Проводится аудит оплаты коммунальных платежей за Объект недвижимости продавцами.
4. Подготовка договора отчуждения Объекта недвижимости (Договор купли-продажи, дарения, обмена  т.д.). Подготавливается проект договора купли-продажи Объекта недвижимости или иного договора отчуждения Объекта. Вносятся все  условия, согласованные между сторонами. Договор распечатывается в количестве, необходимом для регистрации перехода права собственности и предоставляется на подписание всем участникам сделки.
5. Проведение взаиморасчетов по сделке.

По согласованию сторон проводятся денежные расчеты по сделке в банке, выбранном участниками сделки или в агентстве. Предоставляется техника для пересчета и проверки банкнот.

При необходимости денежные средства закладываются в банковскую ячейку.

Агентством подготавливаются формы расписок. Производится наблюдение за правильностью написания расписок за переданные денежные средства.

6. Отправка документов на регистрацию в Росреестр. Сотрудник агентства, действующий по доверенности сторон сделки, или в сопровождении сторон предоставляет документы на регистрацию в Росреестр. Оплачивает или следит за оплатой госпошлин за регистрацию.
7. Получение документов с регистрации, передача их сторонам сделки. По согласованию сторон возможна доставка документов сотрудником агентства на адреса, указанные сторонами сделки (при выдаче сотруднику агентства соответствующей доверенности от сторон).

 

1460541261412 84928

 

Отправьте онлайн заявку,

если хотите быстро продать и выгодно купить недвижимость в Нижнем Новгороде

 
Введите ваше имя*
Укажите ваше имя
Введите ваш телефон*
Укажите ваш телефон
Введите ваш Email*
Укажите ваш Email
Тип сделки
Тип недвижимости
Сообщение
Введен недействительный тип данных
Согласие с политикой конфиденциальности*
Невозможно отправить данные без согласия с политикой