Продажа, покупка, аренда | Вторичное жилье, новостройки | Коммерческая недвижимость
г. Нижний Новгород, ул. Тургенева, д. 28, оф. 121
ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НИЖНЕГО НОВГОРОДА
+7 910 790 0237
+7 831 410 0237
Заказать обратный звонок

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

 

Стоимость сопровождения сделок с жилой недвижимостью:

от 5 до 30 тыс.руб. - в зависимости от выбранных услуг, сложности, количества участников и прочих условий.

 

 Последовательность действий при сопровождении сделки купли-продажи жилой недвижимости

№ п/п Наименование действия Пояснение
1. Проверка паспортных данных  участников сделки Осуществляется проверка паспортных  данных  на соответствие их действительности. Также проводится сверка фотографии в паспортах с владельцами паспортов.
2. Проверка документов  по продаваемому Объекту недвижимости на их полноту и достоверность.

Проводится сверка соответствия предоставленных документов сведениям, размещенным в базе Росреестра. Также проводится сверка технической документации на соответствие сведениям Кадастровой палаты.

Уточняется информация по оплате налогов, сборов и госпошлин.

4. Производится сбор пакета документов, необходимого для регистрации перехода права собственности с Продавца на покупателя. При сборе документов агентством определяется его полнота. При необходимости печатаются копии. Пакет передается лицу, отвечающему за предоставление документов в Росреестр.
3. Согласование со сторонами сделки сроков освобождения Объекта недвижимости и условий передачи его продавцом покупателю. Путем переговоров между сторонами выясняется возможные сроки освобождения Объекта. Уточняются условия выезда и въезда. Проводится аудит оплаты коммунальных платежей за Объект недвижимости продавцами.
4. Подготовка договора отчуждения Объекта недвижимости (Договор купли-продажи, дарения, обмена  т.д.). Подготавливается проект договора купли-продажи Объекта недвижимости или иного договора отчуждения Объекта. Вносятся все  условия, согласованные между сторонами. Договор распечатывается в количестве, необходимом для регистрации перехода права собственности и предоставляется на подписание всем участникам сделки.
5. Проведение взаиморасчетов по сделке.

По согласованию сторон проводятся денежные расчеты по сделке в банке, выбранном участниками сделки или в агентстве. Предоставляется техника для пересчета и проверки банкнот.

При необходимости денежные средства закладываются в банковскую ячейку.

Агентством подготавливаются формы расписок. Производится наблюдение за правильностью написания расписок за переданные денежные средства.

6. Отправка документов на регистрацию в Росреестр. Сотрудник агентства, действующий по доверенности сторон сделки, или в сопровождении сторон предоставляет документы на регистрацию в Росреестр. Оплачивает или следит за оплатой госпошлин за регистрацию.
7. Получение документов с регистрации, передача их сторонам сделки. По согласованию сторон возможна доставка документов сотрудником агентства на адреса, указанные сторонами сделки (при выдаче сотруднику агентства соответствующей доверенности от сторон).

 

Обратите внимание:

1) При покупке квартиры помните, что если покупаемая вами квартира находится в долевой собственности, то такая сделка требует нотариального удостоверения. Эту сделку будет оформлять и проводить нотариус.

2) В агентство Вы можете обратиться в этом случае для проверки истории квартиры, если Вас что-то в ней смущает или Вы хотите себя полностью обезопасить.

♦  Нотариусы историю квартир не проверяют, это не входит в их полномочия!

 

Жилая недвижимость в Нижнем Новгороде

 

Отправьте онлайн заявку,

если хотите быстро продать и выгодно купить недвижимость в Нижнем Новгороде

 
Введите ваше имя*
Укажите ваше имя
Введите ваш телефон*
Укажите ваш телефон
Введите ваш Email*
Укажите ваш Email
Тип сделки
Тип недвижимости
Сообщение
Введен недействительный тип данных
Согласие с политикой конфиденциальности*
Невозможно отправить данные без согласия с политикой