Нужно продать квартиру в Нижнем Новгороде?
Агентство недвижимости «ГородNN» Нижний Новгород

В связи с 10-летием агентства недвижимости ГородNN открывается акция:

"Полное сопровождение сделки купли-продажи квартиры ВСЕГО за 20 000 руб."

ЧАсто задаваемые ВОпросы:

• Продавать квартиру самому или через агентство

  •  

    Продавать квартиру самому или через агентство

    Кому поручить продажу квартиры... Самому себе? Одному агентству недвижимости? А может параллельно нанять несколько риэлторов?

    Давайте разберемся!

    Вы продаете квартиру сами:

    И уверены, что у нее адекватная состоянию и местоположению стоимость. Квартира находится у Вас в собственности более 3-х лет и была куплена напрямую у застройщика. В квартире нет, не узаконенных перепланировок. Вы покупали квартиру не в ипотеку и без привлечения материнского капитала. На момент оформления права собственности Вы не были в браке. А также Вы готовы полностью указать стоимость квартиры в договоре купли-продажи.

    У Вас не квартира, а мечта покупателя. Вы смело можете продать квартиру сами!

    Да, вам нужно будет отвечать на звонки по продаваемой квартире. Вы будете сами её показывать. Будете участвовать в торгах на понижение цены. Вам придется искать юриста для составления договора купли-продажи. Собирать документы и многое другое. Но! Вы сэкономите на комиссии агентства недвижимости в Нижнем Новгороде (порядка 60-100 тыс. руб).

    Если квартира требованиям, указанным выше, не отвечает, а также, если нет времени делать всю работу риэлтора самому, в этом случае продавцы часто обращаются за помощью к профессионалам рынка недвижимости.

    Так сколько агентств нужно для продажи квартиры?

    Выбирая несколько агентств недвижимости, Вы получаете:

    1. Ваша квартира - не эксклюзив. Несколько объявлений в одних и тех же источниках рекламы, а в итоге:

    а) создает у покупателей обманчивое ощущение большого количества продаваемых, в данном месте, квартир,

    б) пробуждает желание торговаться в сторону понижения, т.к. если не одно, так другое агентство опустит цену,

    в) отпугивает потенциальных покупателей, убежденных, раз квартир в продаже так много, то возможно с домом что-то не так.

    2. Ни одно агентство не будет серьезно продвигать в рекламе объект недвижимости, выставленный в других агентствах.

    3. Все агентства будут следить за динамикой цен на понижение и ставить цену на свое объявление чуть ниже, чем у конкурента, что быстро приведет к снижению стоимости квартиры.

    4. Большая вероятность, что презентации и показы квартиры будут проводиться разными агентствами одним и тем же покупателям, которые в результате всё равно уходят, считая, раз данный объект продают многие, значит такой никому не нужен. И им не нужен - в том числе.

    5. Долгий срок продажи квартиры. Как правило, остается самое терпеливое агентство, которое и "продаст любую квартиру", но по самой низкой цене.

    6. Полное сопровождение сделки вы, конечно, получите. А вот со стоимостью и временем – "пролет"!

    Выбирая одно агентство недвижимости, Вы получаете:

    1. Эксклюзивность вашей квартиры в представленных предложениях - в рекламе.

    2. Грамотную стартовую стоимость (стоимость должна быть в ценовом коридоре аналогичных предложений).

    3. Работу профессионального риэлтора с потенциальными покупателями, грамотные презентации и показы квартиры, отработку возражений покупателя по цене, торги в пользу продавца.

    4. Быструю продажу даже при инертном рынке недвижимости.

    5. Полное сопровождение сделки купли-продажи с взаиморасчетами и фактической передачей квартиры.

    Вывод:  Если продаете самостоятельно, следите за тем, чтобы не продавал никто другой! Если решили доверить продажу агентству недвижимости, сначала тщательно его выберите, заключите договор и следите за его выполнением. И конечно, за тем, чтобы квартиру "случайно" не продавал кто-то ещё, в том числе и Вы сами ))).

     

    Пройдите тест - Нужен ли Вам риэлтор для продажи?

     

• Для чего договор с агентством недвижимости

  •  

    Для чего договор с агентством недвижимости

    Нанимая риэлторское агентство для проведения работ по продаже вашего объекта недвижимости, обязательно заключайте с агентством договор об оказании услуг. Это позволит агенту, непосредственно работающему по вашему объекту, выполнять свою работу полностью и со всей ответственностью, зная, что его труд будет справедливо оплачен.

    Не секрет, что агентства берут в продажу объекты без договора. Эти объекты часто висят в базах годами, т.к. им не уделяется достаточного внимания. Объявления по таким объектам не обновляют, о них фактически забывают. Продаются такие «долгосрочники», как правило, «на удачу». А ведь за работу агентству, в итоге, вы заплатите всё те же комиссионные. Но подсчитайте свои убытки! На рынке, где цены падают, каждый месяц такой продажи будет стоить вам, как минимум - оплаты коммунальных платежей за объект, а чаще всего и потери дохода от быстрой продажи и грамотно использованных денежных средств.

    Нет более эффективного метода продажи недвижимости, чем продажа через агентство недвижимости на основании договора о возмездном оказании услуг. Риэлтор правильно определит рыночную стоимость, сформирует спрос на объект, обработает все звонки от потенциальных покупателей. Риэлтор избавит вас от толп желающих прийти полюбопытствовать и выберет только тех, кто действительно готов купить. Риэлтор проведет переговоры в вашу пользу, подготовит и проведет сделку. В конечном счёте вы избавляете себя от лавины нежелательных звонков и ненужных разговоров, негатива чужих людей и давления с их стороны. То, что будет делать для Вас риэлтор, работающий по договору, не будет делать никто другой.

    Нанимать агентство или продавать самому – решайте сами. Но, обращаясь в любое агентство недвижимости Нижнего Новгорода заключайте договор и используйте весь его потенциал для решения Вашей задачи.

     

• Сколько времени продавать квартиру

  •  

    Сколько времени продавать квартиру

    Опыт работы основного состава специалистов по продажам недвижимости в нашем агентстве более 10 лет. В компании проводится постоянное специализированное обучение, направленное на повышение знаний и умения сотрудников продавать недвижимость быстро и по наиболее выгодной цене. Наш план продвижения объекта на рынке (маркетинговый план), который мы готовим индивидуально для каждого объекта недвижимости, позволяет в полной мере донести информацию по продаваемой квартире до всех потенциальных покупателей. Хорошо подготовленный к показам объект не оставляет равнодушными любых клиентов, а правильная стартовая цена при продаже квартиры позволяет найти покупателя в кратчайшие сроки. И не забываем о договоре! :)

     

• Можете выгодно продать квартиру

  •  

    Можете выгодно продать квартиру

    Мы - можем! Потому, что делаем сравнительный анализ стоимости подобных объектов на рынке недвижимости и это позволяет нам выставлять квартиры по наиболее выгодной цене. В оценке квартир используются до 40 параметров, от учета которых напрямую зависит стоимость объекта. Рынок недвижимости - прежде всего рынок. На нём действуют те же законы и механизмы, что и на любом другом. Поэтому, знание маркетинга, рекламы, умение подготовить и презентовать объект, знание психологии покупателей и умение вести переговоры позволяют нам всегда получать максимум выгоды для наших клиентов.

    А ещё мы умеем создать конкуренцию среди покупателей и продаем объекты на пике спроса.

     

• С чего начать продажу квартиры

  •  

    С чего начать продажу квартиры

    Вначале вы должны чётко и ясно сформулировать для себя ответы на, казалось бы, простые вопросы: "Зачем я продаю свою квартиру?", "Что я хочу получить в результате?". В дальнейшем будут: оценка квартиры и её предпродажная подготовка, сбор полного комплекта документов для продажи, консультации, показы с просмотрами и оформление сделки купли-продажи. Всё это будет потом, а сейчас главное - принять важное для Вас решение, правильно. 

     Решение уже принято?   Тогда обращайтесь, мы поможем Вам ЖИТЬ ЛУЧШЕ!

     

    Пройдите тест - Нужен ли Вам риэлтор для продажи?

Отправьте онлайн заявку,

если хотите быстро продать или выгодно купить недвижимость в Нижнем Новгороде